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■嘉里發展執行董事朱葉培 (右)及市場策劃總監吳美珊介紹高士台。記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、陳楚倩) 時近年尾，多個新盤馬不停蹄爭相出擊爭客，屯門瓏門2期以低於1期二手價推售首批203伙，消息稱過去2日已收逾千票 ，超額登記3.9倍。其他新盤方面，嘉里於西半山興漢道的高士台部署最快明年1月以現樓推售，首批至少50伙，並有稅務回贈優惠；香港興業於愉景灣津堤上載售樓書，準備推售；長實於北角電氣道住宅今日公布命名。
發展商新鴻基地產副董事總經理雷霆指出，瓏門2期收票反應理想，預料於下周初開售，昨日下午開放示範單位予公眾參觀，由於間隔較1期有所改進，不少已購買1期的業主有意再買入2期給子女居住或作收租用途。
雷霆料瓏門下周初售
瓏門2期首批203伙，以即供減2%及扣除於明年1月底前簽臨約獲7.5%置業優惠後平均實呎價9,718元，以實用面積379方呎1房折實入場380.8萬元，若再即供計入不用二按可獲額外2%折扣優惠，此盤最多可獲高達11.5%折扣，上述1房入場低至372.3萬元。
另一發展商，嘉里發展執行董事朱葉培昨表示，明年計劃推售4個新盤，涉及1,200伙，逾120萬方呎建築樓面，其中於西半山興漢道23號合資項目高士台已經獲批出入伙紙，最快明年1月以現樓形式開售，首批至少50伙，並會有稅務回贈優惠，售價會參考系內於區內屋苑售價。
他指出，集團目前現有土地儲備約338萬方呎，可以提供約4,000伙，明年推售的4個新盤包括西半山高士台、九龍塘義德道及喇沙利道三個現樓項目，而沙田九肚山合作項目，會於明年第四季先推出部分樓花單位。
他稱，西半山興漢道23號合資項目高士台，共提供168個單位，首批最少推出50伙，為配合推售，有計劃安排稅務回贈。高士台由2座住宅大廈組成，提供168伙，其中10伙為特色戶，由2房1套至4房4套連工作間。第1座提供80個單位，除2個頂層複式單位外，全部為3房單位，標準單位實用面積由954方呎至1,523方呎，第2座共有88個單位，以2房單位為主，另有開放式及1房戶，標準單位實用面積由238方呎至769方呎。
嘉里明年推4盤涉1200伙
他又稱，今年集團於香港的銷售目標為60億元，集團對現時的銷售收益感滿意，目前跑馬地紀雲峰及黃大仙現崇山分別餘下18伙及5伙，不急於推售。
展望明年樓市前景，朱葉培認為，最近一手新盤紛紛推出優惠，屬於健康調整，美國表明有序地退市，息口會上升，亦反映美國經濟已把握到健康發展，加上十八屆三中全會表明會開放市場推動發展，銀行貸款予私人市場，及人民幣向國際化推進，香港一定受益，加上香港政府推出的壓抑樓市措施收效，樓價已理性，銷售亦非熾熱，相信明年樓市會平穩，其中豪宅因供應少，購買力強，明年有空間上升，至於中小型住宅因2015年開始供應增加，不會有大上落，會平穩發展。
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