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香港文匯報訊（記者 馬琳 北京報道）對於城鎮化進程中的投資機遇，國家「三化同步」戰略研究首席專家、中國農業大學經濟管理學院教授張正河向本報指出，在農業領域的投資回報周期較長，但是農產品價格基本不存在下跌空間，因此回報相對穩定，且成本利潤率較高，如果能夠形成適度規模經營，農業收益還是很不錯的。此外，他認為，隨着農民轉為市民，消費、住房、醫療、教育等領域將會釋放巨大需求，城鎮化會成為拉動內需的重要引擎。
農業成本利潤率高
城鎮化成為未來支撐中國經濟發展的最大潛力，已經得到廣泛共識。張正河表示，城鎮化將為農業領域帶來極大機遇。從投資角度說，他認為，東部地區可以推高投入高產出的現代農業；中部地區可以以發展糧食主產區建設，農產品、畜產品養殖、加工等；西部地區，可以建設以生態保護、生態涵養為目標的農業、林業和草地畜牧業。
對於投資農業的回報率，張正河說，農業是一個生物產業，其資產周轉率相對較長，因此希望投資農業而「一夜暴富」不現實。但是農業是一個投資回報很穩定的產業，因為總體上講，中國農產品數量不足，因此農產品價格下跌的空間幾乎沒有，而且農業的成本利潤率很高，有時候能達到100%。
城鎮化成拉動內需
民生證券建築業分析師王小勇則指出，未來新型城鎮化政策落實帶來的城市公共投資或是最大亮點，加強城市承載能力將是主要核心建設內容；且新型城鎮化大力發展城市群，新一輪區域規劃拉動相關投資。結合今年以來的政策導向，預計生態環保、城市道路管網建設、生態園林建設等城市公共投資將會得到大大加強。
國泰君安地產分析師李品科認為，新型城鎮化將給中國房地產市場帶來持續空間，具備交通、地理、產業優勢的部分二三線城市將持續得到發展，其房地產市場也由於人口、產業、財富的持續流入而仍具備可觀空間。
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