囍滙1期首批千萬入場

http://paper.wenweipo.com [2014-01-18] 我要評論

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■不少地產代理於中環國際金融中心1期大堂為迎海‧星灣兜客。記者梁悅琴攝

香港文匯報訊 (記者梁悅琴) 農曆新年將至，新盤接力搶攻，信和、合和及市區重建局合作的灣仔囍滙1期昨晚公布首推50伙，主打2房單位，最高折扣優惠17.5%，實用面積440方呎入場售價1,001.2萬元(折實入場825.99萬元)，平均呎價22,224元（折實呎價18,335元），與囍滙2期去年12月推售首批單位價格折讓2.3%，下周二推售。

折扣優惠最高17.5%

根據囍滙1期首批50伙價單顯示，單位全部位於第5座，實用面積440方呎至658方呎，售價1,001.2萬至1,458.6萬元，呎價20,608至24,933元。發展商是次即供90天付款8%折扣、額外7.5%印花稅及於今年2月28日或之前買入2%折扣等合共最多17.5%折扣優惠，折實售價由825.99萬至1,203.35萬元，折實呎價由17,002至20,569元。

信置營業部聯席董事田兆源表示，囍滙2期已沽出近90%單位，1期現正式推售首推50伙，相信將吸引一眾準買家爭取成為囍滙業主。另外，囍滙2期昨日沽出第2座高層P室，實用面積339方呎，折實售價792萬元，呎價約23,348元。

DUNBAR一日沽4伙

至於昨日推售的3個市區新盤，市場反應一般。太古地產何文田DUNBAR PLACE推售12伙，未提供任何優惠，單位分布於6樓至23樓，除提價1.5%的13樓B室外，其餘11伙屬「解封」後首次推售單位。太古地產發言人表示，項目截至昨晚7時售出4伙，大部分是同區本地買家；樓盤自去年4月開售至今已售出29伙，對銷情感到滿意，集團會考慮加推單位。

至於恒隆於大角咀浪澄灣昨日推售的新一批20伙，只售出1伙，為第7座19樓D室，售價1,233.5萬元，買家選用60天付款方法(照價減16%)。恒基地產於西半山天匯加推3伙，昨日未有成交。

其他新盤方面，一手住宅物業銷售資訊網顯示，香港興業於愉景灣津堤昨沽出2伙，為第1座3樓Simplex Bijou及第1座2樓Simplex Azure，售價分別為1386.5萬元及1395.3萬元。

星灣192伙收票超23倍

另一方面，恒基地產等於馬鞍山迎海．星灣第三批單位，其中192伙昨晚截票，共獲逾4,600票，超額登記23倍。