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香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）評級機構標普企業評級董事符蓓昨日於電話會議中表示，該行給予內地房地產市場「穩定」展望評級。 她指出，內地房地產去年銷售表現暢旺，有開發商銷售更超標，整體樓市成交面積增長逾20%。
受惠城市化 銷售穩增
符蓓認為，受惠城市化的推進，相信今年銷售增長穩定，料成交量增加10%，惟部分一、二線城市或加大樓市調控力度，影響投資氣氛，故料樓價增幅將放緩至5%。她預期，發展商過去積極買地，其成本及支出增加，加上勞工、建築成本及地價上升，料負債率會明顯增加。而美國有意退市減低資金流動性，料今年融資成本略高，信貸及環境會較去年艱難，將令地產商的利潤率受壓。
首季地價增速料減緩
另外，中國國土資源部下屬的中國地價網昨發布報告預計，今年一季度中國城市地價繼續保持上漲態勢，但增速有減緩趨勢，房地產調控方面將更趨於市場化主導。
報告稱，中央調控政策或將繼續保持「不放鬆，不加碼」的基調，但發揮土地、住房、財稅、金融組合效應，保持房地產市場長期穩定健康發展的長效機制落地的可能性加大，調控將更趨於市場化主導。地方層面，地方自主性增強，熱點城市保持調控收緊，市場將面臨分化。
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