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香港文匯報訊（記者 陳廣盛）現時公屋輪候冊上有23萬宗申請，數字仍在持續增加。運輸及房屋局局長張炳良承認，輪候數字有一定「水份」，但現時很難具體估計「水份」有多少，當局正研究是否定期對輪候的單身人士作入息資產審查，並調整計分制，減少不合資格申請者，重建房屋階梯。張炳良又說，今次施政報告訂出的樓市大方向，已評估對樓價的影響。
45歲以上申請者或加分
張炳良昨日在一個電視節目上承認，輪候冊上申請人滲有「水份」，當中不少是單身的年輕人，當輪到他們時，入息及資產可能已超過限額，不符資格上樓，當局正考慮定期審核公屋輪候人士入息及資產，確保合資格人士才獲配屋。他說，長策會下月向政府交報告時，房署會探討如何調整計分制，如研究45歲以上申請者額外加分，再逐步擴展至35歲或以上的申請者；至於對大學畢業生引入扣分制，政府會持開放態度，會一併考慮正反意見。他認為，高學歷人士若買不到私樓，是樓市結構問題，政府有需要重建房屋階梯。
張炳良：不低高估房屋需求
今次施政報告訂出的樓市大方向，目標是未來10年將有28萬個公營房屋單位落成，首5年預料供應8萬個公營房屋單位，其後5年則提供20萬個，對比上一個5年增加一倍半。張炳良表示，要達成目標需要視乎土地是否足夠、改劃的程序能否及時供應，及建造業人手等因素。他強調，政府在房屋供應問題上要非常小心，因為單位供應量對樓價和宏觀經濟有影響，如過往就有人將負資產問題歸咎於建屋目標太高，因此當局在評估需求時要平衡，既不低估也不高估。
至於重建舊公屋屋邨的措施，張炳良指要視乎包括樓齡等多個因素，若涉及領匯商場，會增加重建難度，但應否回購領匯是兩回事，因為回購領匯未必合乎公眾利益，亦未必可以改善領匯旗下街市及商場租金上升問題。
被問及一旦公屋申請人居港年期的司法覆核勝訴，可能會增加公屋輪候數字，張炳良說，政府不能作出假設而過早作出回應，否則會令巿場過敏。
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