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■恒隆集團董事長陳啟宗。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）受去年出售的投資物業大幅減少影響，首家公布去年全年成績表的藍籌股恒隆地產（0101）以及同系的恒隆集團（0010）表現一般，基本純利分別按年跌18%及14%（詳細業績見另表）。同時，集團愈來愈偏重內地業務，但董事長陳啟宗表明，集團資金充裕，接近零負債，現階段無意分拆內地業務。他亦不擔心內地電子商貿發展迅速會對旗下內地商場影響很大，皆因集團逾半內地商場屬高檔商場，奢侈品具獨特性，而且內地一線城市消費網絡完善，難以被電子商貿取代。
恒隆地產全年少賺14%
受業績表現回軟影響，恒隆地產昨大跌1.25元或5.13%，收報23.1元。恒隆集團跌0.35元或0.88%，收報39.4元。對於去年業績表現回軟，但末期息仍然較去年增加2%，恒隆系董事長陳啟宗指，今年公司資金充裕，相信可派較多股息，但每年建築費達60億元，未來不可以隨便增加派息。
被問到會否分拆內地業務上市，陳啟宗回應指對於分拆的決定會特別小心處理，但現時集團接近零負債，反映集團「唔等錢使」，他亦引用已故新地（0016）創辦人郭得勝「一間公司夠大夠好就足夠」的言論，因此暫時未有考慮分拆。
內地網購難取代高檔商場
陳啟宗又指，近年內地網購及電子商貿銷售強勁，的確會吸走部分客戶。不過他指出，現時內地一線城市電子商貿銷售額不及二三線城市，主要由於一線城市消費網絡完善，二三線城市缺乏完整銷售網絡，所以較需要電子商貿，但一些較個人化產品，如奢侈品不容易被取代。因此，旗下以高檔消費品為主的商場受電子商貿之衝擊較小。
陳啟宗認為，港商在經營內地高檔商場具競爭優勢，同業競爭亦遠低於香港。惟他表示不急於在內地加速發展，希望利用較長時間作準備，做到每個商場均能賺大錢，不想項目的利潤參差，因此，於過去每年平均只增加一個項目以「應使則使」作為發展的理財方針。
他直言，現時內地反貪腐的政策對公司短期而言是不利的，「不知春天何時來」，但旗下商場高檔及平民化比例各佔一半左右，又認為內地推行反貪腐政策長遠對內地經濟屬好事，可令經濟得以正常發展。
內地租金收入八成來自上海
董事總經理陳南祿補充，現時公司的租金收入有一半來自內地，而內地當中有八成租金收入來自上海。上海以外的其他內地商場，平均落成年期只有兩至三年，成熟程度要慢慢培養，亦會不斷調整商戶組合。
此外，集團去年於銅鑼灣恒隆中心引入時裝品牌H&M，陳南祿相信將帶動整個銅鑼灣區市道，而現在亦有多個商戶有興趣進駐恒隆中心，現正與不同商戶商談中，但未有回應有關租金的問題。
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