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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 針對最近新盤出現「代客墊支」，「水票」氾濫等情況，地產代理監管局昨稱，對事態「高度關注」，由於相關代客貸款的行為已涉及誤導，或令其他準買家以為樓盤熱銷，不論地產代理公司、地產代理本身，最高刑罰將會是罰款30萬及吊銷牌照。當局最近發現1宗相關的違規個案，已經立案展開跟進。
地監局主席陳韻雲表示，雖然當局未有就「水份票」明確訂出違規準則，但代理銷售新盤時，如果向準買家提供貸款，不論該筆款項用途為何，這種行為已屬違規，因為執業通告列明禁止貸款，加上「水票」或許涉及誤導，令市場錯誤以為新盤熱銷，亦已屬違規。若發現代客墊支，除涉及的地產代理外，代理公司的高層、管理層亦要負責。
她又指，當局一直有放蛇或巡查，並向地產公司索取帳目等，亦已經與地產代理公司聯絡，希望公司能加強與員工的聯繫，派員監察賣樓秩序。地監局亦會與一手銷售監管局緊密聯繫，互相通報有效資料，如懷疑代理違規，可轉介個案跟進。
一手樓盤巡查增45%
地監局在年內已加強巡查一手樓盤共1,475次，比前一年增加45%。投訴數字方面，監管局在去年接獲494宗投訴個案，按年減少10%，只有3宗與一手相關，較2012年的18宗減少。
提到雙辣招，陳韻雲承認，措施令二手樓交投大跌，一手新盤推「減辣」優惠令影響較細，預期未來一年會持續「一手旺，二手淡」，涉及一手銷售的投訴或違規增多。
代理考試人數跌21%
地監局行政總裁伍華強及執行總監黃維豐於過去3個月相繼離任，陳韻雲強調兩者沒有關係。
另外，去年考試人數之中，營業員及地產代理分別按年急跌36%及21%，而截至去年底持牌人數亦跌至35,966人，按年跌1.2%。陳韻雲指，預料未來加入行業的人數將減少，持牌人數將持續下滑。
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