 放大圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）踏入馬年，樓市開局不利，四大代理行統計過去4日假期十大屋苑成交，各自只得1宗至3宗，創有記錄以來的新低。一手新盤亦同樣低迷，假期內合共亦只得10宗成交。業界指，樓市外圍因素未有大改變，辣招不減，加上春節假日傳統上樓市淡靜，而多個新盤亦即將發售，鎖住購買力，不同因素交叉影響下，令新年假期內交投量跌入低谷。
美聯「十大」3宗成交稱冠
農曆新年4天假期，多間代理行只錄得零星成交，美聯錄得的十大屋苑交投量已屬最多，有3宗，但與去年蛇年新春5天長假錄得的7宗比較，仍跌57%，為有記錄以來最差的春節假後二手表現。單以周末兩天計則僅1宗成交，較之前一周的4宗急跌約75%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，傳統上二手市場於春節期間較為淡靜，業主或買家忙於拜年及趁長假外遊，故二手睇樓及成交活動幾近停頓；加上發展商早揚言新春假期後將積極推盤，涉及大型全新樓盤，亦令部分買家保持觀望及凍結購買力，令二手交投更顯牛皮。
至於中原地產統計十大屋苑更創有記錄以來新低，4天新年假期中，只有鰂魚涌太古城於年初四錄得一宗交投。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，踏入馬年，樓市外圍因素未有大改變，辣招不減，一手新盤持續以高佣金，貼市定價及優惠搶客，二手市場已低迷一段時間，再加上節日利淡因素，預計本月二手交投將持續低位徘徊，下月才有機會逐步好轉。
談及「一千零一宗」的太古城成交，中原地產趙鴻運表示，成交涉及寶安閣中層C室，實用面積714方呎，業主於去年12月開價900萬元，經議價後以870萬元沽出，實用呎價12,185元。原業主2008年以612萬元買入，單位6年升值42%。
其他兩間代理行利嘉閣及港置，統計十大屋苑假期內均錄得2宗成交。不過，利嘉閣地產總裁廖偉強指出，新春過後發展商積極推盤，加上二手樓價正逐步下調，買賣促成機會增加，相信2月中旬過後，一、二手住宅買賣活動可望回復正常。
一手盤長假累沽10伙
至於一手市場方面，由於市場只得貨尾開賣，市場僅錄零星成交，4天假期合共10宗買賣，相比去年新春假期由新地元朗譽88開盤帶動下錄得逾140宗成交，相差甚遠。10宗成交中，以灣仔囍滙及迎海．星灣成交最多，分別有3宗。此外，信置營業部聯席董事田兆源昨稱，集團大埔溋玥．天賦海灣日前開放8號示範洋房，錄逾100組客參觀。
|
放大圖片
