旺角商業大廈 高層呎價9000

放大圖片

■旺角商業大廈

香港文匯報訊 自由行支撐零售業，旺角樓上舖亦大有可為，美聯商業助理營業董事溫淑雯表示，旺角商業大廈現正放售一個高層單位，面積約630方呎，意向呎價9,000元起，叫價屬筍價。單位可即買即用，靈活性極高。單位設獨立冷氣，營業時間有彈性。單位現時交吉放售，物業對上一宗買賣於去年12月底成交，放盤承接力一向不俗。

旺角商業大廈全幢鄰近旺角地鐵站出口，四通八達，全幢物業用作經營樓上舖位，食肆及零售雲集，人流相當充足，毗鄰匯豐銀行，與大型商場朗豪坊僅一街之隔。租戶當中亦有大型連鎖店，包括地下至四樓的小肥羊旗艦店，屬區內相當具地標性的物業。而樓上舖租戶多為醫務中心，租戶承租能力高，現時市場同類型單位租值每呎約28元，預計租金回報率達3.7厘，相當可觀。

新寶中心相連戶1239萬

另一方面，東九龍發展如火如荼，觀塘工廈租金持續造好，令部分區內用戶轉投至新蒲崗工廈。美聯工商營業董事胡信恆表示，該行剛促成新蒲崗新寶中心一個高層6至7室單位成交，面積2,496方呎，成交價1,239.8萬元，折算平均呎價4,967元。胡氏表示，業主原租用觀塘區工廈，有感近年區內租金持續上升，遂於鄰區物色呎價較低水的工廈作自用。