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香港房屋經理學會會長 袁翠儀
行政長官上月發表新一份《施政報告》，當中土地及房屋供應、扶貧、經濟等政策重點廣受市民關注。對於施政報告中提及房屋及土地供應的政策，當局會繼續增加短、中、長期的土地供應，及落實十年內建屋47萬的數量，香港房屋經理學會表示十分支持。但隨着房屋供應增加，社會將要面對各項與房屋有關的問題，學會建議政府需有完善及長遠的發展規劃，以應付房屋增加對社區所帶來的其他資源壓力。
加強資助開辦物管課程
首先，學會非常樂意見到政府將「綠化地帶」及「政府、機構或社區」(GIC)等具潛力的土地改作住宅用途，又擴展及開拓新市鎮，達致未來10年供應47萬個單位為建屋目標，讓市民安居樂業。不過，房屋供應增加，將會加劇對專業物業管理從業員的需求。
學會推算，新增的住宅單位供應將額外需求800個專業物管專才，及4,000個前線督導級從業員。現時每年約有300名畢業生完成認可的物業管理課程，但本會估計每年必須補充額外150名至200名新血才能滿足未來發展需要，因此政府必須着重有關物業管理的教育工作，例如加強對院校的資助，以開辦更多物管課程；或直接津貼全日制或兼讀制的物管課程學生鼓勵入學，以培訓足夠新血加入行業。
由於市場對專業物業管理從業員的需求將不斷增加，從業員的質素亦需高度關注，以保障大廈業主及住戶的生命和財產安全。因此物管從業員發牌制度需要加快進行，讓物管的專業資格得以規範化，確認行業的專業性。政府早前建議發牌制度分兩級，此舉不但可確認從業員的專業發展，亦可繼續吸納學歷較低者進入物業管理就業市場﹔從兩個級別鼓勵從業員晉升至較高管理層級別，提升專業水平。
北區發展兼顧人與環境
施政報告又提到長遠土地供應的重要資源在洪水橋新發展區、古洞北新發展區及新界北部地區未發展的土地，學會建議必先為整體發展作長遠規劃，如就新發展區的社區需要及基礎配套設施作全面的考慮，包括跨區交通運輸網絡、人口負荷、商業活動、職位空缺、學校、醫療及康體設施等。房屋供應的數量與質量同等重要，除有足夠的公共設施外，對環境的考慮及居民的生活質素亦必須兼顧。 (以上資料只供參考)
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