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■自推出DSD稅以來，換樓客及投資者入市意慾大減，亦遏止了樓價的升勢。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）樓市「3D辣招」中的雙倍印花稅（DSD）推出一周年，而「2013印花稅（修訂）條例草案」（雙辣招）最終於昨日立法會三讀通過。回首針對持有物業者而推出的DSD稅推出1年以來，換樓客及投資者入市意慾大減，亦遏止了樓價的升勢，反映二手樓價走勢指數的中原城市領先指數（CCL）按年跌3.1%。
根據最新的中原城市領先指數（CCL）顯示，DSD稅推出一年以來，樓價終回軟，中原城市領先指數CCL報117.41點，創57周新低，CCL連跌二周累計下跌0.76%，按周下跌0.57%，按年下跌3.1%，而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報116.65點，為57周次低，按周下跌0.59%，按年下跌4.4%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新春長假氣氛濃，二手市況淡靜，樓價反覆回落。他相信，樓價新一輪調整的壓力漸增，CCL及CCL Mass已經連續六周處於首個支持位118.51點及117.60點以下。
大型屋苑黃埔跌幅最多
數據顯示，過去1年大部分大型藍籌屋苑樓價回軟，如黃埔花園1年內平均實呎價亦回軟10.3%，最新實呎價10,417元；太古城平均實呎價過去1年下跌7.8%，最新平均實呎價12,601元；東涌映灣園最新平均實呎價7,777元，按年下跌8.3%；杏花邨平均實呎價按年下跌6%至10,363元沙田第一城最新平均實呎價10,072元，按年跌3%；九龍站凱旋門平均實呎價亦下跌2.1%至28,664元。不過，亦有個別屋苑實呎價微升，如美孚新邨最新平均實呎價9,645元，微升0.5%、天水圍嘉湖山莊最新平均實呎價5,623元，上升1.1%；元朗YOHO TOWN最新平均實呎價9,362元，上升0.1%。
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