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■青衣藍澄灣2座高層D室以580萬元成交，造價為三房戶1年新低。 資料圖片
香港文匯報訊 樓市前景欠理想，部分心急業主見狀趁機減價吸客沽貨，叫價相對「企硬」的港島區樓盤亦不能幸免，北角半山海景台天台特色戶大幅劈價200萬元易手，薄扶林花園兩房單位亦出現減幅6%交易個案。
萊坊稱減價促交易復甦
萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文昨日發表報告已指，一手新盤在過去兩個月佔交易總數的四成，目前越來越多二手業主願意接受較低價錢，令遲滯的二手市場終於展現復甦跡象，特別是中小型單位。
中原豪宅STATELYHOME陳家鴻表示，分行剛促成北角半山海景台本月首宗成交，涉及單位為物業頂層連天台特色戶，實用面積730方呎，擁兩房間隔，坐擁煙花海景。原業主叫價1,680萬元，及後因見東區新盤以貼市價開賣，為加快沽貨，大幅減價至1,480萬元易手，折合實用呎價約20,274元，減幅達12%。據了解，上址獲銀行估價1,600萬元，是次造價比市價低約7.5%。原業主2007年10月以978萬元購入物業。
此外，中原地產楊家俊表示，薄扶林花園剛錄得本月首宗成交，涉及6座中層B室，實用面積466方呎，擁兩房間隔，最初開價550萬元，業主放盤三個月後，終調低叫價至515萬元，不久即獲承接，減幅約6%或35萬元，折合呎價11,052元，屬市價。原業主2009年7月以289.5萬元購入物業。
藍澄灣三房創1年新低
對岸九龍及新界方面，中原地產彭少忠表示，樓市表現欠理想，業主唯有持續減價，尤其以丟空多時的放盤減價壓力較大。青衣藍澄灣2座高層D室，實用面積690方呎，三房間隔，去年中業主見租約期結束便將單位放售，叫價640萬元，放盤8個月順應市況持續落價，累減60萬元至580萬元終獲買家承接，造價為三房戶1年新低，折合平均實用呎價8,406元。原業主帳面獲利363.5萬元。
利嘉閣地產梁德盈透露，該行新近錄得長沙灣碧海藍天2座低層F室買賣個案，實用面積494方呎，原業主索價550萬元，經買賣雙方議價，終減約8%至508萬元易手，呎價折合10,283元。賣方於2010年3月斥資326.3萬元購入上址。
私宅上月23宗蝕讓
另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2月已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得1,245宗，錄得帳面蝕讓有23宗，宗數比例1.8%，而平手的有4宗。
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