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■陸東3年前曾替TCL代言手機產品，現載譽歸來，為TCL旗下ALCATEL ONETOUCH Hero拍攝平面廣告，陸東笑稱，該廣告拍攝耗時2至3小時，主要花在與對方討價還價。 陳遠威 攝
身兼TCL通訊（2618）獨立非執董的Look's Asset Management董事總經理兼投資總監陸東，再度為TCL代言新款手機，好chock的型仔廣告日前已經見諸報端。他昨日在為TCL新手機發布會站台時，記者似乎都係鍾意他講股多過講部手機點好用。
重申樓價跌50%方見底
陸東指，本港樓價大約在2012年底已經見頂，雖至今在樓價指數未見大跌幅，但在實際交投上所見樓價已跌約10%，仍認為將會自高峰下跌50%方會見底。由於資金成本略為正常化，而熱錢流走導致利率微升，按息已由2厘多升至3厘以上，同時失業率可能上升，加上新盤供應增加，預料本港樓價將下跌多10%-15%。
他表示，美國債息上升影響市場資金流向，本港熱錢終將會流走，加息必然會發生；本港390萬勞動人口，主要集中在金融、貿易及零售業，金融及貿易市場情況大家有目共睹，而零售業亦開始走下坡，失業率必然會上升。預期建築成本下降，會導致樓價向下。
消費模式變 揀股轉方法
陸東亦表示，有信心今年內地經濟增長可維持7%以上，但對維持高質素增長沒有太大期望。內地轉為推動消費刺激增長，例如最低工資及放寬一孩政策等措施，但消費模式已由實體店舖轉為網上購物，傳統消費板塊未必受惠，故市場焦點已轉向如阿里巴巴等科網企業。■香港文匯報記者 陳遠威
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