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■左起：碧桂園首席財務官伍綺琴、總裁莫斌、財務副總監劉嘉毅。黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）去年成功躋身「千億房企」的碧桂園（2007）昨公布，去年全年錄得純利85.1億元（人民幣，下同），按年升24.2%。每股盈利46.65分，派末期息16.83分，增21.4%，可以股代息。
去年賺85億增24%
不過，值得關注的是，公司毛利率由2012年度的36.6%降至去年度的30.3%。財務副總監劉嘉毅解釋，因去年毛利率較低的洋房項目銷售佔比由2012年的56%升至去年的65%，拖低整體毛利率。今年洋房佔比料與去年水平相若，相信今年能保持約30%水平。
期內，收入626.8億元，按年升49.6%。物業確認收入建築面積約為924萬平方米，按年增長約50%。共實現合同銷售金額約1,060億元，合同銷售建築面積約1,593萬平方米，按年增長分別約123%及109%。
總裁莫斌稱，今年合約銷售目標定為1,280億元，按年增近20%，並指有關目標是根據現有貨量作推算，可說是樂觀，亦可說保守。至於今年可售貨量為3,800萬平方米，貨值約2,500億元。
此外，公司目前於馬來西亞共發展3個項目，當中兩個已開盤，預計兩項目餘貨及第三個項目會於今年下半年推售，貨值共涉逾94億元。莫斌指，公司去年在馬來西亞實現物業銷售確認收入達70億元，未來不排除繼續購買更多土地，現時已成立由3位副總裁組成的團隊專門開拓海外市場，對加拿大、美國及其他東南亞市場均有興趣。
未計劃分拆酒店上市
莫斌表示，國務院總理李克強於兩會提到房地產調控會以分類指導方向進行，相信中央目的是希望保持房地產行業持續健康發展。他並預期今年房地產市場會較平穩，料與去年不冷不熱的情況相若，銷售均價有5%上升空間。酒店業務方面，莫斌稱旗下酒店均配合園區項目銷售，與一般酒店不同，故目前未有考慮分拆酒店上市的計劃。然而，當酒店業務「做大做強」後，亦希望可以分拆。
首席財務官伍綺琴補充，今年的拿地預算為290億元，建築費資本開支則為598億元，去年未付土地款約100億元。同時，負債比率至去年底止約為67.3%，較2012年底增13.4個百分點，期望長遠控制在70%以內。
另外，綠城中國（3900）昨表示，2月份共取得銷售996套，總銷售面積約15萬平方米，當月銷售金額約為40億元，銷售均價為每平方米27,328元。截至2月28日兩個月，累計總銷售面積約30萬平方米，合同銷售金額約人民68億元，當中歸屬於公司的權益金額約為31億元。
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