|
香港文匯報訊 (記者 周紹基) 新世界發展(0017)又供股集資，所得資金主要用於償還用作私有化新世界中國(0917)所借入之貸款。今次該公司以折讓36%「三供一」籌最少133億元，是近年本地藍籌股較大規模的「抽水」行動。分析員指出，今次供股目的為集資去私有化新中，雖然大市目前正處跌浪，但若能在現水平私有化新中，所獲得的利益會更大。
訊匯：方便整合獲協同效應
訊匯證券行政總裁沈振盈表示，新世界私有化新中後，一方面方便重整架構，同時可套得新中的大量現金，降低集團負債比率，加上新中持有的內地資產較市值現時有大幅折讓，故私有化新中對新世界有利。
他指出，新中的房產項目一直集中於內地二三線城市，今年來，該些城市的樓價及交投都轉弱，對新中的股價不利，故認為今次的私有化提案作價吸引，相信新中私有化後，可整合新世界在內地的房產項目，帶來協同效應。
大摩：新世界股價料續低迷
摩根士丹利認為，私有化新中的作價吸引，對新中的股東有利；但相對於新世界的股東，價格便不算便宜。按2011年新世界供股後的表現看，當時公布消息後，新世界當天即大跌17%及其後兩個月下挫9%，相信新世界股價有一段低迷時間。
匯業：對財務狀況構成壓力
匯業證券策略師岑智勇指，新世界以高於新中每股資產淨值價格提出私有化建議，算十分慷慨且有良心，但以高價進行私有化或會對其財務狀況構成壓力。他指，以新世界中國停牌前價格5.14元計算，該公司市帳率（P/B）為0.77倍。若以此為標準，在內房板塊中，現有50隻股份的市賬率低於0.77倍，其中最低者為中國地產（1838），其市帳率只有0.07倍，單從數據去看，的確值博。
對於沒持貨的投資者，現階段是否值得入市，沈振盈指出，以新世界過往供股後的股價表現，普遍都維持一段長時間的低迷，故不宜現階段掃貨，暫時應先觀察股份復市後表現，再決定是否入市以平價認購供股股份。
|
