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■左起：遠洋地產公司秘書藍梓健、首席財務長沈培英、主席兼行政總裁李明、投資部總經理王洪輝。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 陳楚倩）遠洋地產（3377）主席兼行政總裁李明昨於全年業績記者會上表示，中央將繼續調控熱點城市的房價，同時出手使非熱點城市健康發展。今年首兩個月房地產市場出現的價量齊跌的現象屬市場調節，一線城市在供應短缺下，價格仍有上漲的空間。
為拓新市場犧牲毛利
在投地目標方面，今年公司仍然首選一線及熱點城市，對非熱點城市及二、三線城市將審慎篩選，今年將加大投資過去已進入城市，但暫未訂立確實的投地預算。公司今年訂立15%增幅的協議銷售目標，總共400億元(人民幣，下同)，預計可售貨源為730億元，而可售項目超過50個。
對於集團毛利率持續下跌，他解釋指，為拓展內地新城市市場，公司以較競爭性的價錢吸客，再加上大部分新項目均在全年業績時入帳，故在數字上顯示毛利率下降。雖然現時地價成本仍然偏高，但相信隨着高價投地的項目逐步消化，以及公司近年成本控制得宜，料毛利率將逐步改善。
遠地2013年純利按年升7.34%至40.75億元，每股基本盈利59.2分，派發末期息16港仙(2012年為17港仙)、可股代息。全年派息23港仙，與2012年相同。截至去年12月底，集團完成協議銷售總額358.18億元，按年增加15%。
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