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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 3月樓市交投猶如「過山車」，正當市場還因為減價盤增加而成交量上升，對後市稍見憧憬，上周美國聯儲局公布可能提早加息的消息，尤如「一盤冷水」將樓市火頭「淋熄」，再加上即將有新盤開售「凍結」市場購買力。各代理行統計，上周末十大屋苑分別錄得8至12宗，按周銳減約33.3%至48%。
美聯「十大」大減46%
其中，美聯物業統計，十大屋苑錄得約8宗買賣成交，較上一個周末15宗大減46.7%，連續兩個周末升勢「斷纜」。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，發展商重新部署推盤，訂價並相當克制，再加上日前美國聯儲局宣佈減少買債，在預期息口趨升的影響下，雖然現時不少屋苑業主叫價議價空間有3%至5%不等，但相對一手市場的訂價仍欠吸引力，加上早前二手筍盤消化，令本周末二手交投出現回落。
各區中以有新盤即將開賣的九龍區跌幅最明顯，4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，周末錄得約3宗成交，較之前一周約7宗減少57.1%，跌幅在各區中最為顯著。
新盤凍結市場購買力
中原地產十大屋苑過去兩日周末亦終止升勢，錄得12宗成交，按周跌33.3%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，細價筍盤持續被市場消化，上車盤源驟降下，交投步伐即時放慢。另一方面，美國聯儲局提早加息的消息為市場增添不明朗因素，加上有新盤以低於同區二手價推售，吸引買家睇樓，凍結市場大量資金，亦是令二手屋苑交投放慢的原因。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，早前一手市場未有太多中下價格的大型新盤推出，加上「辣招」於立法會獲得三讀通過，令部分業主對後市感到憂慮，因而開始願意擴闊減價幅度，即時刺激交投上升。然而，近日一手市場有新盤項目推出，隨即搶盡市場焦點，凍結部分的購買力。
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