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香港文匯報訊 美國聯儲局日前表明加息時間，買家因加息憂慮轉趨觀望，部分業主索性減價放盤提早離場，浪潮波及上車盤林立的屯門及元朗區，屯門豫豐花園更出現今年首次跌穿250萬元賣盤交易。
祥益地產李啟昌表示，屯門豫豐花園連租約戶錄得一宗減價成交個案，而且樓價於今年首次跌穿250萬元，成為屋苑今年以來最低位的成交。單位為8座低層H室，實用面積361方呎，原業主一星期內累積減價約13萬促成交易，成交價245萬元，平均呎價6,787元，稍低市場價成交。李氏續稱，該單位如作投資收租，現時市值租金約8000元，租金回報率達3.9厘。
屯門單幢樓付辣稅退場
同屬屯門區，中原地產李梅芬表示，屯門單幢樓金安大廈中層B室，實用面積326方呎，以206.5萬元成交，較主要銀行估價約220萬元低約6%，折合呎價6,334元。原業主於2012年8月獲父母轉讓單位，當時作價170萬元，本想作長線投資，惟見樓市氣氛欠佳，加上預計銀行將加息，憂樓價快速下行，遂決定盡早沽貨離場。持貨僅1年多轉手，需付5%即約10.33萬元額外印花稅，扣除稅款後賬面獲利約26.17萬元，單位升值約15%。
近月新盤主導的元朗區，美聯物業鄧涇渭表示，該行剛促成元朗大福大廈低層A室兩房單位成交，雙方議價近30萬元，買家最後斥約252萬元購入。單位實用面積411方呎，業主由280萬元減至約252萬元成交，呎價6,131元。原業主於2011年1月以152萬元購入物業。
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