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香港文匯報訊 儘管近期二手樓市交投因減價潮而回升，香港置業高級執行董事伍創業表示，本年第一季(截至3月20日)二手註冊暫錄6,633宗，較去年第四季的8,296宗還相差約兩成，估計不能超越8,000宗，屆時將錄按季跌幅之外，更創1996年以來新低。
本年第一季二手註冊佔整體住宅註冊比率仍然偏低，本季比率為67%，較上一季的68%輕微下跌，並已連續兩個月不足7成水平。伍創業稱，因發展商持續推出新盤，部分購買力轉至新盤市場的情況之下，故近兩季之二手註冊比率低位徘徊。與此同時，本季平均每宗二手註冊金額為約475.3萬元，相比上季的約516.8萬元下跌8%，再度回落失守500萬元關口。
伍創業指出，近期多間發展商以優惠價發售新盤，而部分二手業主有見及此亦擴大議價空間，加上上周四美國宣佈繼續退市，市場料加息將提前，部分業主更願意減價求售，料將刺激二手交投，故估計本年第二季之二手註冊將有機會此跌回升。
本月住宅登記持平
另一方面，利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，新盤大戰升溫，兼逢農曆新年淡季到來，拖累二手交投進一步放緩，今月首20天全港暫錄約1,577宗二手住宅買賣登記，較2月同期的1,591宗減少1%。不過，十大活躍成交屋苑暫錄141宗買賣登記，按月增加27%，其中沙田第一城、日出康城、德福花園及愉景新城買賣宗數按月急增1倍至4.5倍。
周滿傑續指，就算正月廿五日（即2月24日）後二手逐步回暖，但相信仍不可追回太多失地，今月二手住宅買賣登記大概只有2,500宗，較2月的2,017宗只增24%，全月交投量仍屬遍低水平。
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