 放大圖片
■上海寶山地區房產中介3月推出的二手房源中有部分降價。孔雯瓊 攝
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）向來被認為房價最不可能跌的上海，新盤和二手房價格也齊齊出現鬆動跡象。
據搜房網統計顯示，3月新開盤中，共有20個樓盤優惠促銷，其中位於嘉定的總價195萬（人民幣，下同）的公寓盤最高優惠8萬元，等於降價4.1%，還有總價460萬的松江別墅，最高可優惠20萬元，等於降價4.3%；青浦2,000萬別墅打出付10萬定金就立減100萬房價，等於降價5%。
同時，受上海周邊二線城市新房降價影響，滬外環外部分新盤打出1成首付的促銷廣告。如奉賢區的棕櫚灘海景城、嘉定區的通用國際、寶山區的遠洋香奈、閔行區的紫竹半島等都推出「首付8萬元」的口號，且墊付部分沒有額外利息，純粹是開發商自願的無償行為。
投資者將叫價降一成
另據多家房產中介反映，3月份二手房出現議價空間漸大。21世紀不動產寶山顧村房產經紀人透露，所在版塊本月很個新盤入市，且價格和二手房差距不大，令之前對價格咬緊的房東開始鬆口，還有投資客一上來就直接調低掛牌價的7%-10%。
有數據顯示，目前上海新建商品住宅存銷比為15個月，供大於求，存降價壓力。同策諮詢研究部分析師許之靜認為，庫存量大的區域會先行降價。
|
