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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）在政府推出連串壓抑海外買家來港買樓需求的措施下，目前以內地客為主的海外買家在港入市比例已經大減，入市宗數由推出BSD稅（買家印花稅）前一季(2012年第3季)的約12%，降至最新統計即去年第四季的8.2%。不過，內地客對香港樓市始終有需求，市場上仍不時錄得內地客「豪畀」BSD的成交。
從地產代理的統計中可見，政府於2012年10月底推出向非港人徵收的BSD後，連同早在2010年政府已將房地產列剔出投資移民計劃，加上期內適逢內地宏調收水，多重夾擊下，以內地客為主的海外買家來港買樓的入市比例，自2011年第四季出現高峰後，就開始回落。
BSD出台成交即跌
以推出BSD前一季(2012年第3季)與去年第四季作比較，去年第四季內地買家佔一二手住宅成交宗數比例為8.2%，比推出BSD稅前一季的約12%，下跌3.8個百分點；相關金額比例佔約12.9%，亦比推出BSD稅前一季的16%，下跌3.1個百分點。
然而，去年下半年後，香港二手樓價受壓開始下調，一手樓市減價促銷，內地買家重新投入香港樓市，令去年第四季內地客入市比例及金額再度回升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年第四季，香港私人住宅市場內地買家比例，佔宗數8.2%，佔金額12.9%，按季分別上升2.4及4.9個百分點；同期，內地賣家比例佔宗數3.9%，佔金額4.9%，按季分別微升0.3及0.6個百分點，綜觀香港樓市內地買家仍然大幅高於賣家，內地資金流入香港樓市，並未終斷。
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