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香港文匯報訊（記者 聶曉輝）發展局局長陳茂波昨日發表新一篇《局長隨筆》，闡釋政府改劃土地作住宅用途的工作。近日坊間對樓市有不少評論，甚至提出政府可能放慢增加土地供應步伐。他強調，增加土地供應是解決香港房屋問題以至促進經濟與社會發展的根本，發展局會繼續全力以赴。短期內其中一項重點工作是改劃土地用途，絕不放慢步伐，呼籲區議會、地區人士及其他持份者支持。
改劃土地建宅 遇地區阻力
施政報告提出政府將改劃152幅土地，未來5年推出，以供興建約21萬個公私營房屋單位。他指出，要達致10年內供應47萬個公私營住宅單位的目標，改劃土地工作更迫切與重要。過去數月，規劃署及其他相關部門陸續就改劃土地作房屋發展諮詢地區，個別用地改劃建議亦分別得到當區區議會以大局為重，不予反對，同時提出不少建設性意見。但他指出，近期部分改劃建議在個別地區遇阻力，其中一些反對理據值得大眾深思。
盡量減環境景觀空氣影響
他表示，明白要令所有市民及團體接受擬議的房屋發展並不容易，地區人士有憂慮與關注亦理所當然，當局會繼續做好解說工作。他認為，提出改劃建議前，不論規劃署以至其他專業部門，都有一套行之有效的機制及準則，確保各方面都可應付擬議新發展，環境方面不會造成不可接受的影響。如有需要，相關部門會進行詳細技術評估，落實相應緩解措施，務求盡可能在環境、景觀、空氣流通等方面減輕對當區的潛在影響。
難毫無影響 盼區會理解
他指出，將改劃的152幅用地分布於全港16區，除了個別地區如元朗、屯門、大埔及將軍澳增加較顯著外，大多數地區整體住宅單位及人口增加比例不高，要解決交通與社區設施配套相對較易。他承認，實際上未必可做到毫無影響，希望區議會及地區人士理解，「要解決社會上一大群市民亟待改善居住環境的問題，大家都要顧全大局，出一分力」。
他重申，涉及改劃的綠化地帶是在已建設用地邊緣、鄰近現有交通基建、保育價值相對較低。它們是擴展市區及提供更多房屋用地的必然考慮，當局亦會遵守綠化指引及樹木保育機制。
他又提到，增加不同類型樓宇組合，有助平衡和回應社會不同階層對住屋需求，並增加社區活力，「改劃用地可以增加整體房屋土地供應，爭論個別私人住宅用地是否可改作公營房屋發展，只是零和遊戲」。他認為，反對改劃用地作任何私人住宅發展，只會減少整體房屋土地供應，未能回應市民對私人住宅的持續需求，更可能加劇私人住宅市場過去數年積累的供求失衡情況，影響樓價。
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