指標屋苑租務量升價跌

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香港文匯報訊　利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，根據該行數據，3月全港50個指標屋苑共錄935宗租賃成交，較2月的801宗增加17%，並且創出近5個月新高；至於同期50指標屋苑租金則按月下跌0.5%，單月跌幅卻是近4個月最大。

從港九新界區域來看，九龍區21個指標屋苑上月共錄378宗租賃個案，較2月292宗增加29%，表現最佳。港島區8個指標屋苑錄170宗租賃成交，較2月145宗增加17%。新界區21個指標屋苑由2月364宗增加6%至上月387宗，增幅僅單位數。

周滿傑料貨源增租金跌

對於未來走勢，周滿傑指出，下半年開始將會是新盤入伙的高峰期，隨着未來租盤供應大增，業主的議租能力難免進一步減弱。

同時，他指辣招「三讀」通過，二手買賣難望有起色，相信賣盤「轉租」趨勢持續，或令中小住宅租金勢再向下。