減價抗新盤 名城3房低市價沽

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■名城盛薈1座北翼中層B室單位以呎價10,511元易手。 資料圖片

香港文匯報訊　美聯物業黎鎮彰表示，發展商續以貼市價推盤搶客，部分心急業主不惜大幅減價促成交易，該行新近促成大圍名城盛薈842實呎戶低價成交，換樓客以885萬元承接，造價低市價約半成。與此同時，各區藍籌屋苑續錄減價成交，美孚新�h兩房戶1個月減價30萬元，藍田麗港城中層三房戶下調叫價6%至600萬元易手。

名城盛薈為1座北翼中層B室單位，實用面積842方呎，三房套房連工人套房間隔，以885萬元成交，折合呎價10,511元。黎鎮彰指出，買家為一名換樓客，而原業主於2011年3月以842.4萬元購入物業。本月至今，該屋苑暫錄得約3宗成交。

美孚2房1個月減30萬

另一方面，美聯物業鄧百垣表示，美孚新�h早前筍盤遭消化，現時盤源較緊，故合理價之放盤承接見迅速。如百老匯街126號中層C室單位，實用面積670方呎，業主3月開價650萬元，後因應市況減價，終以約620萬元沽出單位，折合呎價9,254元。

世紀21康聯地產蔡惠娟亦表示，新近錄得藍田麗港城1期2座中高層E室成交，單位實用面積687方呎，原業主叫價640萬元，最終減價40萬元，以600萬元成交，實用面積呎價8,733元。蔡氏續稱，麗港城本月暫錄6宗成交，平均呎價9,455元。，雖比3月同期10宗成交下跌四成，但平均呎價上升，反映業主未肯大幅減價，買家按照自己的購買力而不願追價，預料此情況會在第二季持續出現。