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方芳
最近銅鑼灣波斯富街有個二百呎的地舖，以一億八千萬元售出，呎價九十萬元，成為全球最貴新舖王。自由行帶旺香港的零售業，因而令租金不斷上漲，香港去年第四季，繼續成為全球最貴舖租的地區。
波斯富街舖王，居然成為全球最貴指標，「窮親戚」變了「世界首富」，真有點不可思議。
半個世紀前，本人就與波斯富街結緣，童年住在波斯富街的舊唐樓，第一份工作，機構又在波斯富街。那年代物資匱乏，國貨公司價廉用品、「美而廉茶餐廳」的常餐，伴隨着我們的青葱歲月。
當年波斯富街的鑽石酒家、紐約戲院、《文匯報》舊址、中國國貨公司、利舞臺等，逐一更替，輪流上場。波斯富街的前世今生，既有報社的翰墨風華，艱苦樸素；也有酒家名樓憶舊，饌玉留香；更有戲院劇場的星光閃耀，歌聲舞影。
今天行走在波斯富街上，人頭湧動，車流不絕，已經找不到童年、青少年的印記；取而代之的是金舖、影音器材、名錶店、化妝品店。
途經某名牌商場，就是曾經工作過的機構舊址，正來點興頭想緬懷一下，年輕售貨員上前以普通話搭訕：「要看一下最新款包包嗎，很高貴哩！」
「老波斯富」完全被淹沒在自由行的人潮中，着實有點唏噓。
當然，「窮親戚」富貴了，替他高興；但成為「世界首富」，倒有點為他擔心。
香港旺舖真能立於不敗之地嗎？
近年，日本及澳洲等地區，匯率大幅下跌，加上當地退稅機制，不少國際名牌的價格，比零關稅的香港還要便宜，香港「購物天堂」不再一枝獨秀。
自由行帶旺香港經濟，但人為政治在倒米，搞甚麼「驅蝗」、「拖篋」趕客。此消彼長，香港「購物天堂」危危乎矣。內地真正有錢人，早已不在香港消費，歐洲才是他們的首選。高消費額逐漸遠離香港，若連第二水的消費額也諸多嫌棄，要保住「首富」身價，能不擔心嗎？
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