|
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）凶宅投資者伍冠流今年以來未有「斬獲」，昨日終於買入一個土瓜灣環安街以西的舊樓單位，涉及205萬元，因屬遺產樓，單位造價相比同區舊樓市價足足平了超過四成。伍冠流表示，單位會暫時收租，但由於樓齡已56年，亦會持有「博收購」。事實上，環安街以東早已被九建收購重建，伍氏所持單位亦具收購價值。
有意持有「博收購」
成交單位為環發街19號及環興街20號高層，實用面積約526方呎，按成交價計算，呎價約3,897元。參考近期成交，環發街9號中高層，實用面積366方呎，上月成交價亦需256萬元，呎價約6,995元。
伍冠流稱，單位橫跨兩條街，所以有兩個門口，預備將它間成兩個單位出租，每個單位收租約4,000元，合共月收租約8,000多元，回報率預料約5厘。他表示，今年以來「入貨好難」，因為市場上樓盤的折讓價很少，今次能以六折買入單位「相當好彩」。連同剛買入單位，他目前於土瓜灣一帶共持有兩個單位收租。
事實上，隨着沙中綫帶動，土瓜灣馬頭圍等一帶收購重建加快，伍氏剛購舊樓位於環安街以西，而環安街以東早已被九建收購，去年並已完成強拍程序，強拍底價合共10.03億元。預備重建。據悉，九建的地盤規模龐大，涉及環安街、環景街、環順街、環福街、環利街5條街道，地盤面積43,465方呎，總樓面約364,900方呎，屬九建系內香港最大型發展地盤。
|
