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■龍江指青島擁有港口城市的優勢。許桂麗 攝
香港文匯報訊（記者 許桂麗、王宇軒、張勇，實習記者 劉念、仝沛瑾 青島報道）近日，青島市工商聯房地產行業聯盟秘書長龍江接受本報專訪時表示，青島若想建設財富管理中心，現在要做的是要學習香港和新加坡。在談及政府如何面對房產市場疲弱時，龍江認為最需要關注的一個問題是預售資金的監管。
今年2月，《青島市財富管理金融綜合改革試驗區總體方案》正式通過國務院的審批，這標誌着青島成為中國以財富管理為主題的金融綜合改革試驗區。龍江認為「香港的崛起主要靠金融和貿易，新加坡的繁榮發展重要原因之一就是有發達的金融業，因此只有學習香港和新加坡，青島的財富管理中心才可以做好」。
充分利用港口優勢
龍江表示，目前政府需要做的是積極招商引資，進行城市佈局，並且充分調動青島的優勢。青島是港口城市，優勢得天獨厚，董家口港是40萬噸級鐵礦石接卸碼頭，吞吐量至少可達1.2億噸。他指「就目前的國內外形勢，青島未來很可能會成為世界物流中心，世界各地的金融機構將會進駐青島，如此青島就會真正變成財富管理中心」。
加強監管預售資金
關於商品房預售款資金監管政策，廣州早在2006年已經推出。隨後北京、深圳、杭州、天津、青島、武漢等地紛紛推出商品房預售資金監管辦法；大部分沒有產業支撐、樓市庫存量較大的三四線城市則未有實行該制度或僅「形同虛設」。龍江指由於中國房地產行業受金融政策影響頗深，若預售資金監管不力，就會導致資金鏈斷裂，出現爛尾樓，購房者將承擔企業的決策失誤和市場風險帶來的惡果，政府應加強對預售資金的監管。
龍江對預售資金監管促使的房地產市場洗牌持樂觀態度，並指房地產全產業鏈應精誠合作，共同來面對市場。
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