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■張炳良重申， 未來10年能否建20萬個公屋單位，仍要視乎政府能否覓得足夠土地。 曾慶威 攝
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）立法會帳目委員會昨日再就審計報告中有關規劃、建築及重建租住公屋單位公開聆訊。有議員詢問當局如何計算建築成本，以及建築成本會否影響公屋建屋量。房屋署回應指，公屋建屋量與建築成本沒有任何關係。運輸及房屋局長張炳良亦重申，土地是否足夠才是影響建屋量關鍵因素。另外，有議員關注到中轉屋邨空置率的問題，亦有議員留意到公屋單位維修費參差的問題。
現時每個公屋單位的建築成本約70萬元，會計界梁繼昌昨日在帳委會提出，當局如何計算建築成本；經民聯石禮謙則關注建築成本會否影響建屋量。房屋署副署長馮宜萱回應表示，建築成本除了一般人手、物料的成本外，還包括樓宇折舊開支，現時折舊率是以50年直線攤分。
馮宜萱又說，公屋建屋量與建築成本沒有任何直接或間接的關係，對於建屋量時高時低，她解釋是與個別年份的建屋計劃有關；張炳良亦重申，土地是否足夠才是影響建屋量關鍵因素。他說，雖然房委會面對財政和人手緊絀的壓力，但未來10年能否建成20萬個公屋單位，仍要視乎政府能否覓得足夠土地。
施工期改5年恐難達標
梁繼昌又提出，房委會可否將整體施工期由7年縮減至5年。馮宜萱強調，施工期若要縮減，需要仔細考慮，因為只有個別工程可以縮減施工期，包括本身是熟地的地盤，可以縮減前期工作。馮宜萱擔心，若施工期全面改為5年，最終很多工程都不能達標，而且要令工程加快，需要其他部門配合。
另外，有議員關注到報告指房委會3個中轉屋邨，空置率介乎8%至60%，政府會否考慮重建部分屋邨，以提供更多新公屋單位。張炳良表示，當局已打算將朗邊中轉屋清拆，用作出租公屋，至於空置率問題，他說是要預留出現天災時安置受影響市民；吳亮星則留意到公屋單位維修費由1,200元至47,900元不等，房屋署助理署長陳少德解釋指維修費差參是視乎樓宇結構，又指維修質素會考慮到公屋會否在近期重建。
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