一線街舖指數升9.6%

http://paper.wenweipo.com [2014-05-14] 我要評論

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香港文匯報訊　美聯工商舖資料研究部表示，4月商舖註冊量為312宗，涉資約22.9億元，按月上升約1.36倍及下跌0.56倍，反映平均註冊金額有所下跌。美聯旺舖董事盧展豪表示，上月反映商舖樓價走勢的美聯旺舖一線街商舖指數報321.5點，按月大升約9.6%，主要是受兩宗呎價破頂成交帶動，料後市亦偶有破頂成交。

波斯富街舖呎價破90萬

據該行表示，上月一線街舖錄得兩宗逾億元註冊，當中銅鑼灣波斯富街77-83號地下N號舖，面積約200方呎，成交價1.85億元，呎價92.5萬元，成為本港最高呎價的舖位。另外一宗為旺角西洋菜街28號地舖，面積約350方呎，成交價2.2億元，呎價約62.9萬元，為本港呎價舖王第四位，亦屬該區過去9個月以來首宗逾億元成交。

美聯旺舖董事盧展豪指出，一線街商舖價格拾級而上，原因在於供不應求。而且，上述業主多為長線投資者，持貨力強，加上新供應缺乏，故投資者願意以較高價格承接，造就一線街商舖價格顯著上升。美聯工商舖研究部主管陳嘉豪亦認為，辣招推出超過一年，隨着投資者對辣招減低戒心，市場淡靜期間所積壓的購買力逐漸釋放。

不過，根據香港統計處最新數字顯示，今年首季零售業總銷貨量及價值，按季分別僅升1.6%及0.9%，反映本港零售業市道有放緩的跡象，為商舖投資者帶來隱憂。