|
香港文匯報訊 政府修訂雙倍印花稅(DSD)換樓期限，帶動換樓氣氛，惟業主未必受惠提高叫價，藍籌屋苑減價潮持續之餘，大圍名城本月接連錄得蝕讓個案，最新為一位三房戶業主賬面虧損43.5萬元離場。
中原地產黎宗文表示，大圍名城5月至今暫錄約19宗成交，新近錄得二期盛薈3座高層NB室成交，實用面積958方呎，屬套三房間隔，以951萬元易手，平均呎價9,927元。原業主於2011年3月以994.5萬元購入單位，是次沽出單位蝕讓43.5萬元離場。
事實上，屋苑一期名城2座中層SC室三房單位近日方以1,058萬元易手，原業主蝕讓8萬元離場。
各區藍籌屋苑方面，中原地產張光耀表示，自DSD擬修訂後，太古城每日均錄得成交，本月迄今屋苑已錄24宗買賣。該行新近促成寶山閣高層H室易手，單位實用面積598方呎，原業主早前開價750萬元，最終將單位以710萬元連租約沽出，減幅約5.3%，折合實用呎價11,873元。
太古城高層連約減5.3%
至於在九龍區，中原地產梁植霖表示，美孚新?本月至今暫錄約25宗成交。最新一宗成交來自1期百老匯街11號中層A室，單位實用面積629方呎，原則三房間隔，最初開價560萬元，直至日前買賣雙方議價後才降價30萬元沽出，單位成交價530萬元，折合實用呎價8,426元。
|
