數碼收發站：內房吹暖風選股揀龍頭

http://paper.wenweipo.com [2014-05-24] 我要評論

司馬敬

美股經過周三急升後，隔晚表現仍偏穩，三項主要指數都是連續第二日上升。道指收市升10點，而標普五百指數貼近上次收市新高。代表科技股的納指更升22點。美股趨穩，昨日亞太區大部分股市亦以升市回應，日經平均指數升0.97%，乃區內表現最突出，反觀泰股則受軍方政變的消息拖累，逆勢跌0.98%。恒指昨高開56點後，高見23,010點水平已無以為繼，但退至22,922點則見承接，全日高低只有88點。恒指收市報22,965點，升12點或0.05%，成交縮減至514億。5月期指收報22,931，升16點，低水35點。港股在23,000附近好淡拉鋸，在市況續向好下，料「五窮月」餘下的時間股指不難續有高位可見，趁調整收集績優股續為可取的投資策略。

內地購物網站京東商城隔晚在納斯達克上市，為內地公司在美國上市規模最大。與招股價比較，京東商城預託證券價格最多升2成，收市升2成。騰訊控股(0700，臨時編號2988)因持有京東商城(JD.com)權益，加上其以約人民幣15.5億元投得前海地皮，有望大力推進其民營銀行業務，曾刺激股價高見113元，但臨近周末假期，有獲利貨計賺錢數，則限制其進一步上升空間，該股收報111.1元，倒跌1.2元或1.07%。

內房股成為昨市的主要亮點，其中藍籌成份股的中國海外(0688)和華潤置地(1109)，分別升5.49%和3.93%，為大市分別帶來13點及4點的進帳，可算是大市得以力保不失的「功臣」。據內地媒體報道，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。這意味着除四大一線城市之外的30多個限購城市，將全面鬆綁限購政策。內房股再度熱炒，市場憧憬房屋政策可望鬆綁，都是相關板塊再度熱炒的藉口。

樓市逆轉政策微調合適

講開又講，最近來自內房的政策「暖風」的確唔少。人行周二晚間證實，已要求商業銀行及時審批和發放符合條件的個人住房貸款，而周三又有報道指天津鬆綁限購，或將放開第三套房，報道還指近期傳聞救市的城市已超過10個，明確落地政策的城市已達6個，令人憧憬救市規模將逐步擴大。另一方面，國家統計局日前公佈，今年首4月內房銷售額按年下跌8%，4月份跌幅擴大至14%，樓市跌勢轉急，中央為穩增長，微調政策因而也顯得情有可原。

儘管內房板塊昨日整體表現頗為不俗，但若諗住入市，選股仍宜重點放在行業龍頭股上，皆因相關企業不但有較高的市佔率，財務狀況也較穩健，即使行業環境可能進一步轉差，相信仍可望成為吸引資金換馬的主要對象。內房股之中，被視為龍頭的中國海外續為四平八穩的佳選，一方面集團有央企背景，業績也十分對辦，該股昨收20.05元，現價市盈率7.09倍，預測市盈率7.06倍，論估值並不貴。該股今年以來在17.52元水平已獲得承接，現價亦已企於多條重要平均線之上，其技術走勢已轉好，後市反彈的目標上移至年內一直受制的23元。

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