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■恒指於23,000點拉鋸，昨微升12點，成交只有518億元。 中新社
「北上廣深」以外放開 各地政策自行調節
香港文匯報訊（記者 周紹基）大市全日悶局，恒指波幅僅得88點，指數於23,000點拉鋸，在成交只有518億元下，恒指僅微升12點，報22,965點。市場焦點放於內房股上，傳內地限購令「鬆綁」，傳內地放開「北上廣深」以外城市的「限購令」，刺激內房板塊爆升。國指升11點報10,121點，守於10,000點之上。全周計，在觀望氣氛纏繞下，成交淡靜，恒指只升1.1%，國指亦累升1.66%。
內地多份報章昨報道，在樓市調整壓力之下，內地部分城市的限購政策已有鬆動，報道引述住建部相關司局的人士說，自年初以來部裡的定調就是除「北上廣深」之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方；但住建部不會明確發文。消息還指，近期「北上廣深」也有市場劇烈調整，部裡正在觀察研究，不會發文表示限購退出。其中，《上海證券報》向住建部政策研究中心住宅與房地產產業處處長趙路興求證，趙表示，「這個方向沒錯。」。
樓市大跌增金融風險
事實上，今年以來內地房地產業高位回調，地區分化加劇，部分城市承受高庫存壓力，對宏觀經濟形成壓力及積聚金融風險。據鏈家地產市場研究部統計，從二季度初開始，截至目前，地方政府出台寬鬆調控政策的已有寧波、無錫、杭州蕭山、天津濱海、銅陵、鄭州、揚州七個城市。另外，天津、廣州南沙、佛山高明、常州和福建也都傳出過調控鬆動的傳聞。
國家統計局剛剛公布的房地產運行數據和70大中城市房價指數也顯示，全國市場整體回落的壓力仍然存在。鏈家地產市場研究部張旭認為，如果市場繼續下行，仍會有需求低迷的城市加入調控放鬆的陣營。但是短期內，限購政策不會取消，信貸環境較難有明顯改善，在這兩項關鍵政策的制約下，地方政府的微刺激政策或難有較好的效果。
細價內房股鑊氣更盛
受內房鬆綁消息刺激，大量資金流入內房股，A股及港股內房股均炒起。在港上市內房股中，中海外(0688)及潤地(1109)各升5.5%及4%，剛公布以溢價收購綠城(3900)股權的融創(1918)飆8.2%，綠城亦升6.6%，連帶綠城的大股東九倉(0004)亦升2.6%。雅居樂(3383)升4.4%，碧桂園(2007)升4.9%。除了大型內房股外，細價內房殼股炒味更濃，西王置業(2088)勁飆34.7%、招商局置地(0978)及金地商置(0535)分別急升10.5%及8.5%。
國都策略分析師肖世俊指出，房地產限購政策鬆綁使市場對相關板塊的預期產生一定影響，後期如果能夠得到銀行信貸政策的配合，行業可能出現好轉趨勢。
世盃臨近大市成交縮
即月期指升16點至22,931點，低水34點。耀才證券研究部經理植耀輝表示，目前市場沒有特別利好的消息，相信大市會繼續沉悶，直至下周期指結算及MSCI指數成分股換馬，成交才會回升。他又預期，成交未配合下，恒指較難企穩23,000點，技術上，恒指需要突破4月高位約23,200點才算安全。至於6月份世界盃開鑼，相信投資者亦無心戀戰，呼籲散戶勿太進取。
個別股份方面，比亞迪(1211)折讓最多14.9%，配股集資4億美元，該股昨午停牌，停牌前報41.15元，跌約1.8%。京東在美國首日上市，股價升一成，但騰訊(2988)卻回吐1%，報111.1元。 I.T(0999)公布業績後獲摩通唱好，派息更按年大增兩倍，吸引資金搶入，該股全日急升17%。
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