 放大圖片
■廣州二手樓市成交續跌。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州一手樓市「紅五月」不再，二手樓成交也受到市場降價促銷、觀望情緒影響。中原地產最新市場研究報告顯示，5月廣州二手樓市住宅成交均價為每平方米22,163元（人民幣，下同），較4月上漲4.9%。
不過，中原地產相關數據亦顯示，5月中原地產二手住宅成交宗數環比4月大幅下降38.7%，成交面積環比也下降33.6%，而越秀、荔灣、海珠、白雲、天河和番禺六個成交最為活躍的區佔全市二手成交90.6%。
中原地產分析，均價的上調有高價樓盤成交增加的結構性因素。5月有20.9%的成交住宅總價在100萬元以內，較上月明顯下滑12%，而有42.4%的住宅總價在100萬元至200萬元之間，較上月上漲約7.7%。而總價在500萬元以上的住宅成交佔比從4月的1.8%上漲至6.5%。
買家八成外地人
數據顯示，5月有84.9%的買家屬於自住性質。從戶籍來源來看，廣州戶籍買家約佔總成交20.1%，而非廣州戶籍買家上月則佔總成交79.9%，較上月上漲2.6%。
此外，5月廣州戶籍買家一次性付款比例依然遠超非廣州戶籍買家，約有54%的廣州戶籍買家採用一次性付款購房，後者只有31%，反映前者購買力較強。
|
放大圖片
