深水�鶨謚熉g字樓 30餘萬入場

放大圖片

■物業投資者林子峰(右二)將名下深水�龑鴗蔚ワ謚漶C記者蘇洪鏘攝

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）細碼物業備受追捧，有投資者將旗下商場拆細推售以饗市場。物業投資者林子峰名下月前購入的深水�鶞奐~，擬以商舖契作為招徠，分拆成約80個單位出售，入場價由30餘萬元起，業主更提供首2年5厘回報保證。

物業投資者林子峰，於今年4月斥約5,500萬元購入深水�鶞鷛糷j廈地下至3樓，並最近命名為SoHo West西九龍商務中心，以服務式辦公室為定位，由於項目地契屬商務契，可作舖位或工作間使用，並提供WiFi上網、代收郵件、大廈接待處、公共茶水間等服務。

回贈DSD 保5厘回報

業主委託中原工商舖為獨家代理，項目5層樓面合共提供約80個服務式辦公室，涉及樓面實用面積合共約11,000方呎，單位實用面積介乎約100至300方呎，意向售價介乎30餘萬元至約130萬元，意向呎價由2,000餘元起；至於地下之街舖則留作業主自用。

林子峰說，購入物業後斥資逾千萬元作翻新外觀及內籠，並提供2年內租金回報約5厘保證，以及雙倍印花稅（DSD）回贈，擬於本月13日開售，並由今天(5日)起接受認購登記，短期內會上載樓書及價單。他估計，項目呎租介乎10至20元，較市區同類物業呎租70餘元明顯為低，亦較同區工廈辦公室呎租約60餘元少。

林子峰今年逾10億置業

市場資料顯示，林子峰今年以來密密入貨，年初斥資約1.48億元買入元朗又一新城，及後再將其分拆為149個細舖出售，賬面賺逾2億元；近期領匯(0823)將旗下商舖拆售，林亦趁機斥約8億元掃入香港仔華貴商場、藍田興田商場、東熹苑商舖等物業，連同今次拆售之深水�鶞奐~，今年內投資物業逾10億元。

林氏又說，剛從領匯買入的舖位會留作自用，並以街坊生意為主，租金加幅向較溫和，而今年內每個商場將斥約4,000萬元翻新；而車位則暫無意拆售。