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■會德豐主席吳宗權(中)、副主席吳天海(左)及梁志堅。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 港府對樓市調控的辣招未減，會德豐(0020)主席吳宗權昨於股東大會上表示，集團預計未來2年至3年香港樓市會持續有辣招的情況，已做好適當的評估，今年賣樓目標維持去年100億元，包括柯士甸站住宅項目 GRAND AUSTIN及觀塘寫字樓項目ONE BAY EAST。同時，集團於年初已清還債務，做好美國加息預算，未來14個至15個月再無債務到期。
AUSTIN料月內開價
會德豐副主席梁志堅於股東會後指出，柯士甸站豪宅GRAND AUSTIN最快於1周至2周內開價，項目已獲發預售樓花同意書，料價格隨行就市，令置業者可以負擔得起，最重要做到貨如輪轉。
梁志堅亦認同，現時建築費相比過往已高出很多，令成本上升，加上政府多項工程上馬，令市場出現「鬥搶工人」情況，建築成本攀升，而地價是否真的下跌，亦未看得清楚，料半年內地價及樓價會找到位置。他指出，未見樓價有大跌跡象。他又認為，樓價高企，政府應該做一些措施令樓市降溫，目前政府未有對樓市減辣，但應該於適當時間進行檢討。
重申美利大廈投資不貴
同系海港企業(0051)的小股東於會上亦提到，海港企業以44億元投得中環美利大廈改建作酒店，連建築費投資額達70億元，價值好貴，令一向有淨現金的海港企業變為有負債公司。身兼海港企業主席吳天海指出，美利大廈的價值有不同意見，但44億元是暗標價，若是公開拍賣相信不止44億元，有人會覺得貴，但好多人會覺得抵。他認為，目前持現金回報好低，每年有回報之餘，亦要有升值能力，況且大部分上市公司都有負債，並非壞事，主要債務看如何運用。
吳宗權接受已見證四任會德豐主席的股東提問時，有小股東期望他可以如前兩任主席包玉剛及其父親吳光正那樣做得更好，吳宗權稱，公司一定會有提升。
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