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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 昨日會德豐股東大會上。有小股東指會德豐負債率是否高，吳宗權認為，以淨負債對資產值計，目前約21%至22%是一個可以接受水平，即使升至25%亦是可以接受情況。
會德豐副主席吳天海補充指，看公司負債比率並非只看會計上比例，更重要是看現金流，集團已於1年前清還12個月至24個月債務，換言之，即使未來市況有轉變，如美國加息等，集團都不會受到債主臨門的壓力。
股價折讓60%合理
大會上，亦有小股東指會德豐的資產值與股值比九龍倉(0004)的折讓更大，會德豐資產值為每股81.9元，股值只有每股32.6至32.7元，折讓60%，而九龍倉的資產值為每股91元，股值每股56元，折讓只有38%，即使是合和(0054)的資產與股價價值亦無會德豐般大。吳天海回應稱，不同上市公司有不同周期，要看公司的賣樓、內地業務及收租物業比重，當中零售物業又有多少比例，2012年零售市道比現在好，九龍倉及會德豐的股價都比大市領先，近期香港零售市道回落，內地地產亦比早2年高位回落，股價自然會反映。
另一方面，有小股東期望集團增加派息比率，吳天海指，派息比率會由董事會根據去年業績表現評估，有能力會增加。
此外，有小股東期望會德豐系由公布業績到派息可與美國上市公司只須7個至8個星期完成，而非香港上市公司一般要5個至7個月時間。吳天海稱，由於系內綠城中國( 3900 )為內地企業，其會計制度並非國際準則，但集團期望未來可以做到與國際接軌。
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