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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）九龍建業（0034）集團主席柯為湘於股東會後表示，近期內地一手樓盤出現劈價潮，內地不少發展商面對銀根緊張等問題，令樓盤出現減價情況，而該集團會按既定方向經營，但亦會隨行就市，項目定價會按市場決定。又指，當市場出現收緊銀根、政策等大變化，集團難免受到影響，但預料短期不會出現大波幅變動，目前無意採取促銷策略，在本港的銷售仍維持穩健方式經營。
研投中間道地皮
未來公司仍以吸納香港市區土地為目標，包括循收購舊樓途徑，但亦會考慮其他地皮的發展機會，對月底招標的中間道商業地皮亦會研究。
柯為湘指，九建主要土地儲備都位於市區，因為市區土地供應少，並屢創歷史新高，故看好市區地潛力；即使目前調控「辣招」仍然生效，令市場成交放緩，但仍對銷售目標有信心。至於近期不少新界地皮，造價比市場預期為低，加上政府正積極推出新界地，估計未來眾多發展商對該區地皮出價將更審慎。
牛池灣地未補價
九建去年底完成紅磡「環字四街」14項強拍收購，整個項目斥資逾10億元。柯為湘表示，該地盤的發展方向仍在設計中，而未來集團目標仍集中在收購市區舊樓，而收購前將衡量成本及出售價格升值空間。
他又指，公司的經營方針較寬鬆，不排除添置商業及酒店地盤的可能性，對於本月即將進行招標的尖沙咀中間道商業地，集團亦會進行研究。
被問到旗下位於牛池灣之項目，柯為湘形容項目佔集團土儲比重最大，但由於地皮同時涉及新舊地契，目前仍未與政府達補地價協議，期望盡快達到以釋放土地，被問及會否於今年動工，他回應只能積極與政府爭取。
無意做石材生意
對於旗下堅尼地城加多近山項目的一名石材承建商入稟控告九建偷竊其商業秘密，柯氏說，集團正關注並已將事件交由法律部門跟進，但重申集團對石材生意毫無興趣。
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