行動回應：地監立案調查代理墊支

http://paper.wenweipo.com [2014-06-23] 我要評論

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■香港地監局主席陳韻雲指局方以「放蛇」方式發現代客墊支個案。資料圖片

地監局主席陳韻雲於2月曾表示，正調查3宗代客墊支的個案，其中一宗是局方「放蛇」發現，另兩宗則是接獲投訴，局方一直關注，代理為客戶提供貸款，代理公司也需負上責任，局方正立案跟進。

以財力競爭惹業內不滿

根據地監局指引，代客墊支違反指引之餘，也可能違反一手住宅銷售條例，屬刑事條例，代理行需承擔嚴重後果。另一方面，不少中小型代理行也認為代客墊支是大型代理公司利用其財力「大蝦細」，令他們無法在一手市場與其競爭。

雖然銷監局早前建議發展商為準買家設入票量上限，以減低「水分」，惟事實現時多個以入票形式發售的新盤，各發展商已設有每名準買家的入票上限，但無阻止他們以組合不同家庭成員複式入票，僅設單一化的入票上限並不能解決問題癥結。不過，銷監局表明，若發展商或相關人士誇大入票數目以製造氣氛，當局會立案跟進。銷監局又補充，若果是由代理墊支入票，此屬於地監局執業守則之禁止行為，代理違反會被當局紀律處分。

違規最高罰30萬兼釘牌

對於發水票的問題，地監局行政總裁韓婉萍表示，這種情況以前已有出現，又指發展商在銷售時會說明每人最多可入多少票，惟若入票的人不是真正的買家，會誤導消費者及買家。她說，發水票沒有一個特定指引，但會同銷監局緊密合作。她又表示，若有誤導買家的成分，例如誤導買家開空頭支票，除買家需負責任外，代理及代理公司也有責任，並可能會受紀律處分，最高罰款30萬元及撤銷牌照。