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■GRAND AUSTIN參觀情況。顏倫樂 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新盤兩日速銷逾500伙，發展商打鐵趁熱，其中會德豐與新世界旗下柯士甸站GRAND AUSTIN過去周六已火速加推85伙，下周三開賣；信置旗下大埔白石角逸瓏灣Ｉ期亦再加推60伙，連同周六加推的110伙，合共170將於下周四開賣，但兩盤加推訂價均相對克制。另外，長實環宇海灣亦不甘示弱，預告周來會有新的低息按揭安排吸客。
AUSTIN九成客選擇即供
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目上周六加推85個單位，計算樓價折讓後，總市值約16.92億元。加推單位中，2房約27戶、3房約39戶、4房約19戶，將安排本周三開賣，平均呎價約28,429元。加推單位中個別有加價，幅度約1至2%。相信買家可以接受，調整售價主要因為景觀等因素。
他又說，GRAND AUSTIN（已售單位中）買家七成半來自九龍及港島區，兩成多來自新界區，多達有九成買家選擇即供，有不少投資者睇好該區發展，購入2至3房單位長線收租，如過去周末就有4組買家購入兩伙或以上，涉資超過6,000萬元。至於內地客比例少於10%。
黃光耀說，留意到其他新盤開售成績亦不錯，反映市場普遍對後市樂觀，相信因為現時仍然低息環境，而且去年多項樓市措施影響，一手又公布新例，市場普遍觀望，但今年明顯購買力重新啟動，市場氣氛亦由一手帶動起來。
信置營業部聯席董事田兆源表示，大埔逸瓏灣工期繼上周六加推110伙後，昨日再加推60伙，合共170伙將於周四開賣。昨日加推的60伙，售價由744.9萬元至4821.2萬元，呎價由10,832元至28,194元，折扣優惠同樣最高19.25%。至於會否再有新一輪部署，發展商稱要待本周四後再決定。
逸瓏灣170伙本周四開賣
新加推60伙中，有18伙屬特色單位，包括首度推出的「逸瓏緻寶Crown Mayfair 天池大宅」，全個樓盤僅得9伙，今次推出的為20座17樓A室，為整張價單中最貴的單位，實用面積1,710方呎，連天台(包括泳池)面積1,159方呎，售價4,821.2萬元，平均呎價28,194元。
被問到最近新盤銷情理想，他認為，現時低息環境持續，不少用家有實際住屋需求，再加上早前政府提出放寬DSD的換樓期限，用家有更充足時間去買樓，對市況有刺激作用。他又說，樓盤亦錄有大手成交，一組本地買家購入兩個單位，位於17座低層A及B室，涉及金額達3,480萬元。
環宇累售1500伙超標一半
另外，長實地產投資董事郭子威表示，旗下荃灣環宇海灣至今已售出約1,500伙，較今年初定下的800伙目標已超出近一倍。他透露，由於近日接觸不少買家為換樓人士，公司正與相關財務機構研究，本周將就按揭公布一個突破性的安排，主要針對一按二按方面，可能會有超低息提供。被問到銷售至尾聲，會否加價，他指暫無計劃。
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