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■世茂房地產許榮茂(中)、許世壇(右)。蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）內地多個城市新盤迎來降價潮，世茂房地產（0813）表示，今年集團仍有信心達800億元（人民幣，下同）的銷售目標。展望內地整體樓市，估計全年樓價持平。公司高層又指，未來10年內房仍有併購空間，不過集團未來擴充方針將以收購項目為主。
世茂昨天舉行股東會，會後副主席許世壇表示，集團銷盤步伐上半年2月受到春節因素影響，銷售額較少，但隨着本月推盤加快，銷售會隨之回升。預料今年9至10月是推盤高峰期，有信心達到今年800億元的合同銷售目標。預期未來兩年可維持毛利率高於同業的趨勢，但因去年基數較高，料集團整體利潤率將下跌。
杭州盤或減價一成促銷
他又指，去年內地一手銷售量涉及約7萬億元，而內地十大發展商佔其中約15%，估計未來10年整合空間仍然很大，十大發展商佔整體一手銷售可達三成，屆時將有更多公司進行整合。不過他指出，收購公司涉及企業管治及公司文化等問題，風險相對較大，因此集團未來收購活動將較審慎，預期短期內會以收購項目為主。
內地各城市樓市表現各異，許世壇指，杭州、寧波等城出現供應過剩，區內部分旗下項目將減價約一成，但南京及廈門等地由於供應較少，故提價達一成。對於內地整體樓市，他預期今年供應較多城市樓價會下調10%至15%，而一般城市樓價跌幅約5%至10%，此消彼長下，全年樓價將持平。
廣州樓價下跌屬「陣痛」
對於廣州樓價有下調跡象，許世壇指，廣州樓價較其他一線城市為偏低，因此去年升幅較快，今年廣州樓價會調整屬十分正常，相信廣州樓價下跌屬「陣痛」。
昨天有報道指，集團與其他發展商合作的廣州山海灣出現降價促銷，許世壇表示，該項目推售已有多年，今次減價主要針對項目第一期的餘貨，由於質素較遜色等原因而滯銷，而集團對於積存逾一年的餘貨，都會採用減價策略。目前集團約有100億元積存逾1年的餘貨，希望今年內可將逾半、涉及50億至60億元的餘貨套現。
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