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香港文匯報訊 在一手盤帶起換樓潮下，儘管代理表示二手盤荒嚴重，甚至出現封盤情況，惟周末日二手交投仍然向好，四大代理行十大屋苑買賣全面報升，升幅介乎29%至86%。
美聯19買賣4周新高
四大代理以香港置業表現最好，港九新界十大藍籌屋苑過去周六、日錄約13宗成交，較上周約7宗升86%。至於中原地產十大屋苑過去2日錄得18宗買賣，回升63.6%。美聯物業十大屋苑錄得約19宗買賣，按周升46.2%，連升兩周並創4周新高。利嘉閣地產十大屋苑成交在連跌三周首度回升，暫錄18宗買賣個案，增加29%。
面對成交上升，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，造價低水的屋苑及市區大型屋苑繼續受買家追捧，理性的業主以市價放售，均快速獲買家承接；相反，叫價態度進取的屋苑，則落得捧蛋收場。觀乎中原地產十大屋苑過去周六、日表現，有3個屋苑捧蛋收場。
中原3屋苑零成交
從另一代理行美聯物業數據來看，港島區在二手盤源緊絀下，3個指標屋苑－太古城、康怡花園及海怡半島雖突破「零成交」，惟僅各錄1宗成交。九龍區受同區豪宅新盤銷情刺激，4個指標屋苑－麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，錄得約10宗成交，較上周末增加6宗。新界區3個指標屋苑－荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則錄約8宗成交，減少1宗。
事實上，盤源缺乏亦令二手業主給予的議價空間有限。中原地產趙鴻運指，該行太古城本周末只錄得1宗成交，成交單位為綠楊閣中層C室，實用面積897方呎，最初開價1,200萬元，現連同租約以1,195萬元易手，折合實用呎價13,322元。
此外。美聯物業吳志輝表示，該行剛促成一宗美孚新邨百老匯街84號中層A室單位買賣成交，兩房間隔，實用面積597方呎，業主原先開價570萬元，最後由外區上車客以556萬元承接，平均呎價約9,313元。原業主於1983年10月以約30萬元購入，帳面獲利逾17倍。在新界區，美聯物業關啟峰表示，沙田第一城第30座低層E室，面積451方呎，買家為中環上班族，睇樓後斥資約520萬元買入，呎價11,530元，屬低層同類型單位高價成交。
伍創業：二手高價交投穩
香港置業高級執行董事伍創業表示，近期一二手叫價出現兩極化，發展商傾向以較相宜價錢出貨，反觀二手由於「盤荒」問題難解，叫價將持續居高不下，相信「一手貼市價熱銷」、「二手高價交投穩」之情況將持續一段時間。
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