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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）上海寫字樓市場一舖難求的局面已經成為過去式。戴德梁行昨日發佈報告指，第二季度整個浦西甲級寫字樓市場空置率達到了12.61%，為2008年金融危機以來最高點。
新增供應入市分薄購買力
數據顯示，上海甲級寫字樓2014第二季度整體平均租金為8.57元（人民幣，下同）/平方米/天，環比下降0.92%，同比下降1.27%，為兩年半以來最低。上海國際超甲級寫字樓平均租金為12.39元/平方米/天，環比升5.45%，同比下降1.59%。二季度上海甲級寫字樓共有約17萬平方米的新增供應入市，總存量達到646萬平方米，拖累整個浦西甲級寫字樓市場空置率達到了12.61%。
不過，浦東、浦西市場可謂是「冰火兩重天」。其中，浦東區域內甲級寫字樓的平均租金上升，達到9.20元/平方米/天，環比升2.22%，同比漲4.90%。其中小陸家嘴區的甲廈十分緊俏，上海國金中心寫字樓的租金成交面價首次衝入20元區間。相對冷清的浦西區域則為8.29元/平方米/天，環比和同比分別下降2.36%與4.05%。
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