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■黃遠輝不建議一刀切向公屋戶提供一個月租金寬免。 趙虹 攝
平均加154元 房委：不一刀切免租一個月 研優化援助
香港文匯報訊（記者 陳敏婷、實習記者 趙虹）全港超過七成公屋戶於9月起加租一成，房委會資助房屋小組委員會昨日通過公屋加租10%的建議，每戶平均加154元。有小組委員表示，雖然不認同加租一成的決定，但無力改變現行租金調整機制，建議針對性協助有需要住戶。小組主席黃遠輝表示，不建議一刀切向租戶提供一個月租金寬免，會研究優化現有租金援助計劃，協助有需要家庭和人士。有學者形容，房委會正面對赤字，若再次要求房委會免租一個月，屬強人所難。
房委會轄下資助房屋小組委員會昨日召開特別會議，通過房屋署就公屋加租10%的建議。現有72萬公屋家庭，當中19%領取綜援；3%是公屋富戶；2%受惠於租金援助計劃；因此只有約七成半公屋家庭受9月加租影響。
黃遠輝相信住戶可負擔
根據統計處資料，去年公屋住戶入息中位數超過18,000元，較2011年上升近20%。按照租金調整機制，上限加租一成，今次加幅由28元至387元不等。黃遠輝表示，租金作為家庭入息比例，由以往9.9%跌至今次9.2%。現時家庭入息上升，相信租金調整後，住戶仍可負擔。
外界期望，今次加租會一如以往，同時向租戶提供一個月租金寬免，但黃遠輝引述會上有較多意見認為，一刀切寬免租金並不恰當，應該針對有需要的住戶，優化租金援助計劃，例如調低申請門檻。現有計劃最多可減租一半，但只有2%用戶申請。有委員表示，低使用率顯示計劃推動力度不足，需要多宣傳。黃遠輝指，署方會再研究，雖然未必能趕及9月推出優化計劃，但認為現有計劃已足夠協助有需要居民。
黃國健盼助獨居長者基層戶
小組委員兼立法會議員黃國健表示，對加租一成感到無奈，但無力改變現行受制於《房屋條例》的公屋租金調整機制，「遊戲規則如此，無法調節」，建議對獨居長者、低收入家庭等有需要的租戶，提供一個月租金寬免。
另一名委員兼觀塘區議員柯創盛表示，尊重署方加租決定，但認為會令居民生活百上加斤，希望房委會檢討租金調整機制，引入通脹因素。
小組委員黃成智表示，多項公共服務及交通按年計升幅遠低於一成，認為公屋加租一成不合理，會於8月底向署方提交文件，建議具體援助措施。
房委會預計，本年度租住房屋運作赤字17億元，9月起加租一成後可減至9億元。倘若提供一個月公屋租金寬免，赤字將高達21億元。
學者：上調租金按機制辦事
香港理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華表示，若再次要求房委會免租一個月，有點強人所難，「過去兩次公屋租金調整中，房委會皆對公屋住戶實施免租一個月，好像成為慣例。」他又指，每次公屋免租皆由房委會支出有關租金，導致房委會財政出現赤字。鍾劍華認為，房委會因市民收入增加而上調租金，只是按照機制行事。
鍾劍華又指，現時公屋租金和市價相差甚遠，「在這機制下，房委會不理市價及物價改變，只跟隨住戶收入調整租金，已大幅降低租金上調。」他認為，長遠而言，租金調整機制對市民有利。
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