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■蘇偉文。資料圖片
香港文匯報訊（記者 文森）房委會決定今年9月起全港公屋加租10%，並不設租金寬免。房委會財務小組委員會主席蘇偉文昨日強調，加租10%上限是合法合理，又認為過去兩次公屋加租時有提供租金寬免是立下壞先例，令住戶期待每次調整租金都一定有寬免。另外，蘇偉文預計，房委會到2017/18年度，整體現金及投資結餘將減少至283億元，以每年興建約2萬個公屋單位來計算，每年開支達200億元，即房委會只有足夠興建1年公屋的資金，故可能要政府注資。
寬免若恆常化 損機制公信力
蘇偉文昨日在電視節目上表示，加租決定是基於法例規定每兩年檢討住戶入息變化，調整租金，而統計處數據顯示，住戶近兩年入息上升19%，故加租10%上限是合法合理。對於今次加租不設租金寬免，蘇偉文解釋過去兩次加租有提供租金寬免，是因為當時經濟環境較差，但卻立下壞先例，令住戶期待每次調整租金都一定有寬免。他強調，若寬免一旦恆常化，將影響租金調整機制的運作和公信力。他又稱，公屋租金調整機制於2007年制訂，現時環境有別，政府可考慮作出檢討，但認為由於修訂涉及法例修改，相信難短時間做到。
或尋外間資助 或政府注資
另外，蘇偉文指，目前房委會的現金流量有約290億元，但預料2017/18年度將減少至283億元，若要達至港府長遠建屋目標，則每年須興建約2萬個公屋單位，每年開支達200億元，即房委會只有足夠資金興建1年公屋，他稱情況嚴峻與否，公眾可自行解讀。他說，將會在今年內研究房委會的資金需求，為房委會尋找開源方法，完成報告後或會尋求外間資助，包括向政府要求注資。
被問及過去以居屋賣樓收入彌補公屋開支的做法，是否已經失效，蘇偉文解釋，過去可發展土地的面積較大，故可維持「一間居屋養兩間公屋」，但近年可發展的土地面積零碎，已難做到此目標，部分居屋僅得數千元的盈利或甚至要蝕錢。
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