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■潘永祥稱，修訂案通過，對買家入市有些微幫助。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）部署多時的 DSD（雙倍印花稅）修訂案終告通過，學者普遍認為消息對大市「幫不到大忙」，市場人士則認為今次通過令後市趨明朗化，料可釋放市場上換樓的購買力，帶動一二手住宅交投量。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，修訂案通過，雖無顯著利好消息，但總有些微幫助。不過，本港樓市目前面對不少制肘，例如東北發展計劃面對不少爭議，令市場解讀為政府增加住屋供應遇困，估計下半年樓價有機會再升5%至10%；至於成交量則影響不會太大。
嶺南大學公共政策研究中心主任何濼生則直言，今番草案正式通過，並不會對市場構成大影響，因為政府自5月提出修訂至今已有一段時間，市場對消息已消化，亦非減辣措施，預計全年樓價將維持平穩。
對於近期中細價物業頻創新高價，何教授則不希望政府再加辣，他認為樓價飆升因為各項管制措施令市場上盤源減少，以及遏抑入市欲望。他認為，在正常市況下，二手交投支撐着大市，倘加辣將為樓市添反作用。
業界：發展商將更積極推盤
至於市場人士則對修訂表示歡迎，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，修訂案通過為市場無疑帶來正面消息，各方面明朗化。修訂案延長了換樓期限，令換樓客對後市更清晰；另一方面，料一手市場亦會受惠，自修訂印花稅消息傳出後，主打中、大型單位的荃灣西站大盤售情大熱，印花稅修訂後，今後發展商將會更積極推盤。展望下半年，中、大碼二手樓盤料受一手壓力，下半年交投量或下會下跌5%至10%。
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