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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）中小型單位供不應求下，價格屢破奇高，市場消息指，鰂魚涌南豐新邨4座高層H室新近以675萬元成交，刷新屋苑造價新高紀錄。至於將軍澳廣場一個兩房海景戶亦以12,354元呎價刷新屋苑紀錄。
據了解，創出造價新高的南豐新邨4座高層H室，單位實用面積570方呎，是次以成交呎價11,842元，原業主於2007年以約280萬元入市，持貨近7年物業升值約1.4倍。
將軍澳屋苑接連刷紀錄
另一方面，美聯馬立成表示，將軍澳廣場一個兩房海景戶，位於8座高層C室，實用面積429方呎，獲以530萬元承接，折合呎價12,354元，刷新屋苑呎價新高，造價亦貴絕屋苑同類單位。原業主於2009年以265萬元購入物業，今番轉手賬面賺一倍。
消息又指，馬鞍山新港城2期C座低層7室，實用面積321方呎，以385萬元成交，折合呎價達11,993元，造價及呎價均創同類單位新高。原業主於2011年以約110萬元買入，持貨近3年賬面獲利約275萬元。
居屋龍蟠苑2房448萬
居屋同樣出現癲價，黃大仙龍蟠苑E座高層3室，屬2房間隔，新近在自由市場以448萬元易手，造價創同類兩房單位新高，單位實用面積426方呎，呎價達10,516元。
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