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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）受到內地客消費模式轉變、本地零售放緩影響，本地零售市道四大核心零售區（中環、銅鑼灣、尖沙咀、旺角）舖位成交，有持續放緩趨勢。綜合市場資料顯示，6月商舖總註冊量錄得122宗，涉資約29.2億元，按月分別下跌62.7%及上升12.7%；而上月四大核心零售區商舖，錄得16宗買賣註冊，涉資約3.9億元，按年同期比較分別下跌23.8%及36.3%。
美聯料租金再跌8%
美聯旺舖董事盧展豪表示，由於尖沙咀、銅鑼灣等地區，仍然是消費力較強的旅客及人流集中地，故在高檔次貨品零售商需要慎選分店落點時，核心零售區仍屬它們的首選。而已在核心零售區開店的零售商，一般擁有較高的租金承擔能力，鑑於那些地區的舖位供應一向緊絀，零售商不會輕易棄租。不過，該行預測下半年四大核心零售區商舖租金，仍會有5%至8%的調整空間。
匯八坊拆售 呎價1萬起
另一方面，商場拆售風氣蔓延，港置至尊旺舖區建州指出，九龍彩虹清水灣道八號匯八坊商場一籃子舖位現正進行拆售，物業面積由約100方呎至11,100方呎不等，呎價由10,000元起。大部分舖位現連租約出售，平均租金回報約2.5厘。
商廈改劃酒店 意向價6億
藍馬集團旗下尖沙咀藍馬商業大廈全幢剛申請改建為精品式酒店，並推出市場放售，意向價約6億元。中原(工商舖)李婉琪表示，涉及厚福街12至12A號全幢，樓高20層，地下為商舖用途，5樓以上則為寫字樓用途，建築面積約26,200方呎，改劃後共可提供76個房間以及酒店配套設施。
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