|
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）政府修訂雙倍印花稅換樓期限，誘發換樓客入市，樓市迅速擺脫靜局，價量齊升。市區屋苑搶盤潮延續，筲箕灣東熹苑實用呎價首度破萬元創新高。土地註冊處資料顯示，逸熹閣中層5室，實用541方呎，新近以自由市場價550萬元易手，折合呎價10,166元，刷新屋苑呎價紀錄。原業主於2009年以約242萬元買入，今次轉手物業期內升值逾倍。
東堤灣畔三房750萬轉手
東涌東堤灣畔樓價月內兩度破頂，一個機場海景三房單位，新近以750萬元易手，樓價創屋苑分層標準戶新高。中原地產林溢斌表示，東堤灣畔7座高層A室，實用面積868平方呎，3房套房間隔，享開揚機場海景，成交價750萬元，創屋苑分層標準戶造價新高，較本初新高價725萬元再高3.4%，折合平均實用呎價8,641元，買家為用家。
林溢斌指，原業主於2001年10月以350.5萬元買入單位，持貨13年多，賬面獲利399.5萬元，單位升值1.1倍。月初迄今，東堤灣畔共錄得4宗成交。
清水灣半島高層510萬沽
美聯物業劉卓豪表示，盤源持續收窄，將軍澳清水灣半島買賣放盤暫約30個，當中「有樓睇」的單位佔不足10個，該行剛促成1伙高層兩房戶成交，做價約510萬元創同類新高。他稱上述為清水灣半島5座高層D室，實用面積約524方呎，兩房間隔，外望開揚山景及運動場景，由於有樓睇即獲用家斥約510萬元承接，建築呎價約7,307元，實用呎價約9,733元。原業主轉售賬面獲利約235元，物業期內升值約85%。
傳統名廈成交延續，市場消息指，中半山愛都大廈中層D室，實用面積達2,888方呎，作價約6,800萬元，折合呎價23,545元。原業主於1996年以約1,700萬元買入，物業期內升值3倍。
|
