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■圖為萬科最高端豪宅上海翡翠濱江。 孔雯瓊 攝
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）隨着樓市政策鬆綁，龍頭房企亦重燃佈局高端住宅熱情，加緊下半年入市計劃。其中，萬科（2202）成立30年來的最高端項目，於8月正式落址上海陸家嘴核心區域。
記者獲悉，萬科在上海的首個內環高端住宅項目翡翠濱江有望在月內獲得預售證，預計旗艦樓Trinity的最低單價每平方米10萬元（人民幣，下同）起，周邊其他樓盤售價至少從8萬元起。據萬科銷售人員稱，該項目是萬科在上海首次站在區域規劃的高度進行整體包裝與考量的高端產品系列，也是目前上海內環內整個陸家嘴濱江沿線最大的城市綜合體項目，可稱之為萬科30年最高端項目。由於7年前拿地的樓板價高達6.3萬元，所以此次售價定位也是領跑萬科在全國其他城市的住宅價。
區內豪宅貨源渴市
萬科其他內部人士透露，集團選擇在這個時候推出最重磅項目，是因為判斷出上海高端住宅市場出現機會窗口，為搶佔更多市場份額才高調入市。而從歷年陸家嘴高端樓盤市場情況來看，該地區仍面臨豪宅「餘糧吃盡」的困局，需要有新的高端房源入市補充。
有不具名房企高層指出，其實上海豪宅市場一直相對穩定，今年許多龍頭地產商也齊齊瞄準滬高端市場。國家統計局數據表明，今年上半年雖然內地樓市下滑，但上海地區高端項目仍熱銷，其中豪宅別墅交易均價同比上漲18.6%，單價在10萬以上豪宅成交85套，同比增長139.8%。特別是濱江豪宅一直頗受追捧，之前已有湯臣一品、中糧海景等老牌豪宅項目，今年下半年又有新鴻基濱江凱旋門、綠城黃浦灣、綠城盛世濱江等加推入市。
上海中原分析師雷小蘭稱，高端住宅成交佔比有不斷上升的趨勢。目前內地樓市沉浸在限購政策鬆綁的輿論之中，對高端客戶帶來一定心理刺激，加之預售審批制度的鬆動帶來的價格波動，或將引發高端項目的集中成交。
首7月銷售金額增17%
另外，萬科公布，7月份實現銷售金額133.2億元，涉及銷售面積136.7萬平方米；首7月累計實現銷售面積958萬平方米，銷售金額1142.3億元，分別同比增長14.8%和17%。
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