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■招商局置地劉卓根（左）、余志良。 蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）招商局置地（0978）昨天透露，下半年計劃新推9個新盤，涉及貨值約130億元（人民幣，下同），相信仍能達成全年100億元的銷售目標。公司又稱，今年內地樓市政策面有所好轉，預計多個城市會逐步退出限購、限貸政策，相信下半年樓市將趨於穩定、不會下跌。
招商局置地執行董事兼財務總監余志良表示，下半年共有15個項目、貨值約160億元的可售資源，當中9個項目為新盤，以及上半年約30億元的餘貨，料下半年市況好轉時，推出新項目將更為有利。公司上半年合約銷售額27億元，余氏指仍維持全年100億元的銷售目標，會在第三季時進行檢視。
考察合肥擬攻二線市城市
該公司今年用作買地的預算約為70億元，目前已使用40億至50億元，下半年仍有20億餘元預算，對發展新進入城市會持審慎態度。余志良說，公司目前有45億元現金，年底可增至65億至70億元；至於負債比率，截至6月底為35%，處於行業較平均水平，預期負債比率可以保持在現時水平。相信隨着下半年推售項目回本期較短，下半年約有70億元的資金回籠。
執行董事兼副總經理劉卓根指，公司目前在佛山、廣州、重慶及南京4個市場有地產項目，未來亦有意拓展二線城市，最近亦有考察合肥等。不過預計目標不能太大，規模不會超過100萬平方米。
公司日前宣布與平安不動產合作，余氏指平安為內地舉足輕重的金融公司，是次合作有利日後從平安獲得財務支持。由於公司在地產經驗佔優，在合作中將會作為項目主導方。
另方面，公司亦與香港置地及九倉（0004）等合作夥伴逐步發展輕資產營運模式，並會較為審慎地尋找合作夥伴，以及將持股比例保持在50%以上，以維持公司盈利。
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